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Beraten
Unsere Beratungskompetenzen
Ob Kauf, Verkauf, Vermögensaufbau, Erbschaftsberatung, Finanzierungen oder Immobilienentwicklung, wir sind stets beratend an Ihrer Seite in allen Angelegenheiten rund ums Thema Immobilien.
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Erben
Der Tod eines geliebten Menschen ist immer ein schwerer Verlust, und es ist normal, Trauer, Wut und Verwirrung zu empfinden. Es gilt Abschied zu nehmen. In diesen schwierigen Zeit begleiten wir Sie professionell, taktvoll und mit Feingefühl. Wir kümmern uns dabei um Ihre Immobilie und koordinieren bei Bedarf auch die Erbteilung resp. den Nachlass.
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Erben: Unsere Leistungen
1 Situationsaufnahme
Gemeinsam erarbeiten wir die Bestandsaufnahme, dabei erfassen wir das Vermögen sowie die vorhandenen Verpflichtungen. Ebenso nehmen wir die Bedürfnisse der Nachkommen auf und gleichen dies mit dem allfälligen Testament und/oder Erbschaftsvertrag ab. Wir besprechen die aktuelle Situation und definieren gemeinsam das weitere Vorgehen.
2 Bewertung Liegenschaft
Wir machen uns ein Bild der Liegenschaft(en) und erstellen Ihnen ein Bewertungsgutachten. Diese kann als Wertdefinition Ihrer Immobilie für die Erbteilung verwendet werden.
Je nach Situation erstellen wir Ihnen (auf Wunsch) eine Potentialanalyse.
3 Bewertung Hypothek
Wir analysieren die Vertragsdetails der Hypothek(en) und machen Vorabklärungen mit dem entsprechenden Finanzierungsinstitut bezüglich Hypothekarübernahme und Vorfälligkeitsberechnung (Penalty).
4 Erbteilungsvorschlag
Aufgrund der erhaltenen Wertdefinition Ihrer Liegenschaft erstellen wir Ihnen detaillierten Erbteilungsvorschlag. Wurde die Ausarbeitung eines Erbteilungsvertrag beauftragt, erarbeiten wir einen entsprechen Vorschlag mit einem Anwalt/Notar aus.
5 Erbteilung
In Zusammenarbeit mit einem Notar/Anwalt kümmern wir uns um die Vertragserstellung und Abwicklung der Erbteilung.
nachhaltige Erbschaftsplanung
Es ist ein Wunsch von vielen, die Früchte ihrer harten Arbeit und ihrer Investitionen an die nächste Generation weiterzugeben. Eine Immobilie, ob als Heim oder Investition, ist oft eines der wertvollsten Vermögenswerte, die man besitzt. Daher ist die Erbschaftsplanung im Kontext von Immobilien entscheidend. Hier sind die wesentlichen Gründe, warum eine durchdachte Erbschaftsplanung unerlässlich ist:
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Sicherung Ihres Erbes:
Durch die richtige Planung stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilien gemäß Ihren Wünschen an Ihre Liebsten weitergegeben werden.
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Vermeidung von Erbstreitigkeiten:
Ein klar definierter Plan kann mögliche Konflikte zwischen Erben verhindern und so den Familienfrieden bewahren.
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Finanzierbarkeit:
Durch die frühzeitige Planung können rechtzeitig Weichen im Zusammenhang mit der Finanzierung und deren Tragbarkeit gestellt werden.
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Steuerliche Optimierung:
Durch gezielte Erbschaftsplanung können potenzielle Steuerbelastungen minimiert und somit ein größerer Teil Ihres Vermögens erhalten bleiben.
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Schutz vor unvorhergesehenen Umständen:
Sollten Sie plötzlich handlungsunfähig werden, sorgt eine vorausschauende Planung dafür, dass Ihre Immobilien und Vermögenswerte angemessen verwaltet werden.
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Flexibilität und Anpassungsfähigkeit:
Lebenssituationen ändern sich. Mit einem durchdachten Plan können Sie sicherstellen, dass Ihre Immobilien den dynamischen Anforderungen Ihrer Familie gerecht werden.
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Schnellere Vermögensübertragung:
Ein klarer Erbschaftsplan kann den Übertragungsprozess beschleunigen und bürokratische Hürden reduzieren.
Die Erbschaftsplanung ist mehr als nur ein Testament. Sie ist ein umfassendes Konzept, welches Ihre Wünsche und Ziele berücksichtigt und sicherstellt, dass Ihre Immobilienvermögenswerte genau Ihren Vorstellungen entsprechend weitergegeben werden.
Wir sind für Sie da, um Sie durch jeden Schritt dieses wichtigen Prozesses zu begleiten. Schützen Sie Ihre Immobilieninvestitionen und sorgen Sie für die Zukunft.
Sprechen Sie noch heute mit uns.
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Nachhaltige Erbschaftsplanung:
Unsere Leistungen
1 Analyse und Bewertung:
Wir erfassen alle relevanten (Immobilien-)Vermögenswerte und bewerten diese unter den aktuellen Marktbedingungen. Ebenfalls analysieren und bewerten wir die laufenden Hypothekarverbindlichkeiten im Bezug auf Ihre Immobilie.
2 Identifikation von Erben und Wünschen
Wir erfassen Ihre Vorstellungen und Wünsche zur Verteilung Ihrer (Immobilien-)Vermögenswerten und stellen diese klar. Wir besprechen und legen die potentiellen Erben fest sowie deren jeweiligen Anteile.
3 Rechtliche und steuerliche Beratung
In Zusammenarbeit mit einem Steuerexperten beraten wir Sie über die aktuellen erbschaftssteuerlichen Bestimmungen. Ebenso identifizieren wir mögliche steueroptimierte Strategien für die Übertragung der Immobilien. Damit die allfälligen Übertragungen auch rechtskonform vonstatten gehen, binden wir einen Anwalt ein.
4 Erstellung von Testament & Vollmachten
Unter Beizug eines Anwalts/Notar formulieren wir ein Testament, welches Ihren wünschen entspricht und notariell beglaubigt wird.
Für den Fall der Handlungsunfähigkeit erarbeiten wir Patientenverfügung, Vorsorgevollmachten und Betreuungsverfügungen.
5 Kommunikation
Wir kommunizieren Ihre Wünsche an alle beteiligen Parteien, um mögliche Missverständnisse zu vermeiden.
Verkaufen
Egal ob Sie eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Bauland oder ein Mehrfamilienhaus verkaufen, wir & unsere Kooperationspartner begleiten Sie von A bis Z. Als vernetzter Immobilien-Vermittler ist es unsere Motivation Ihnen seriös, kompetent, engagiert und mit viel Verhandlungsgeschick zur Seite zu stehen.
Unsere Beratungs- und Begleitungsansatz orientiert sich nicht nur an die verschiedenen Disziplinen (wie z.B. Bewertung, Finanzierung, Steuern usw.), sondern auch am Lebenszyklus Ihres Investments. Dabei setzen wir Ihre Ziele in den Fokus.
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Verkaufen: Unsere Leistungen
1 Aufnahme Ausgangslage
Gemeinsam besprechen wir Ihre finanzielle Ausgangslage und machen uns ein Bild Ihres Investments. Zusammen mit Ihren Zielen und Wünschen erfassen wir die Ausgangslage inkl. den möglichen Fallstricken & Hürden.
2 (Kurz-)Bewertung
Wir besichtigen Ihre Immobilie und Sie erhalten umfassenden Bewertungsbericht. Dabei erfassen wir den aktuellen Zustand, weisen Sie auf allfälligen Grundbucheinträge und deren Inhalt hin. Ebenso geben wir Ihnen Kennzahlen (wie z.B. Rückstellungen für spätere Renovationen) für Ihre Finanzplanung ab.
3 Finanzieren
Auf Wunsch nehmen wir mit verschiedenen Bankenpartner Kontakt auf und erarbeiten eine individuelle Finanzierungsstrategie. Wir prüfen die Kreditverträge und sind bei der Organisation des für den Notariatstermin notwendigen Zahlungsversprechen behilflich. Ebenso fliessen die vereinbarten Zinskonditionen sowie die Hypothekarfälligkeiten in die Finanzplanung mit ein.
4 Kaufvertragsprüfung
Ihr Kaufvertrag wird durch uns auf Herz und Nieren geprüft. Ebenso gehen wir mit Ihnen diesen Seite für Seite durch.
5 Begleitung auf dem Notariat
Gerne begleiten wir Sie auch am Notariatstermin, sodass Sie auch am Verschreibungstermin auf alle Eventualitäten gerüstet sind.
Generelle Beratung
Wir verstehen die Kunst des Immobilienmanagements und bieten Ihnen ein umfassendes Dienstleistungsspektrum entlang der gesamten Wertschöpfungskette an. Unsere individuelle Herangehensweise ermöglicht es uns, spezifisch auf die vielfältigen Wünsche und Bedürfnisse unserer Kunden einzugehen, und gemeinsam die optimale Lösung zu finden. Dank unserer Kooperationen umfasst unsere Expertise im Wesentlichen:
• Immobilientreuhand
• Selektive Finanzierungsmodelle
• Projektentwicklung und -steuerung
• Mediation (Vermittlung und Schlichtung)
• Begleitung von Erbengemeinschaften
• Immobilienverwaltung
• Werterhaltungsplanung
• STWE-Begründung
• Machbarkeits- und Wirtschaftlichkeitsanalysen
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Beratung, die den Unterschied macht
Bei uns ist Beratung mehr als nur ein Gespräch. Sie ist gleichbedeutend mit einer Rundum- Betreuung in allen Phasen Ihres Immobilienprojekts – sei es beim Hauskauf, der Finanzierung, Sanierungsmaßnahmen oder der Wohnungssuche. Unsere Werte – Zuverlässigkeit, Vertraulichkeit und Transparenz – sind nicht nur Schlagworte, sondern das Fundament unserer Arbeit und unserer Leidenschaft für Immobilien. Wir nehmen uns die Zeit, die Sie benötigen, informieren Sie über mögliche Herausforderungen und setzen auf eine wohlüberlegte Entscheidungsfindung statt auf vorschnelle Vertragsabschlüsse. Wir stehen für eine individuell zugeschnittene Beratung, die Ihre Immobilienanliegen in sichere Hände legt.